Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen mit hohem Komfort

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2020 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Auf ca. 60,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist elegant in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und dennoch mitten im Geschehen bleiben möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine große Dusche. Die Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort – eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während sich mittels elektrischer Rollos auf Knopfdruck angenehme Lichtverhältnisse herstellen lassen. Ein weiteres Highlight stellt der barrierefreie Zugang zur Wohnung dar, der sie auch für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders attraktiv macht. Darüber hinaus bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil großzügige Stauraummöglichkeiten. Besonders komfortabel: Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig den Winterdienst und die Kehrwoche für Sie. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung nur Kleintiere erlaubt sind. Die Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40€/Monat angemietet werden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint – wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich vorstellen zu dürfen.

# Zwei Zimmerwohnung mit 60,3 m² Wohnfläche, Bj 2020 # Kaltmiete: 720 €/ Monat # Nebenkostenvorauszahlung: 220 €/ Monat # Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 40 €/Monat # barrierefreier Zugang # Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche # Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon # Fußbodenheizung und elektrische Rollos in allen Räumen # modernes Bad mit großer Dusche # eigenes Kellerabteil # Ruhige, gepflegte Wohnanlage # Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst # mehrere Gemeinschaftsräume Energiedaten: # Heizungsart: Wärmepumpe # Baujahr laut Energieausweis:2020 # Wesentliche Energieträger: Strom-Mix # Energieausweistyp: Bedarfsausweis # Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) # Energieklasse: A+

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