Ihr neues Zuhause unter dem Dach - Dachgeschosswohnung mit Gartenfreude und sonniger Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder gemeinsamen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem Vorräte oder Haushaltsutensilien bequem verstaut werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und familiärem Umfeld suchen.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: - Massivbauweise, - Satteldach, baujahrtypische Dämmung, - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt - Laminatboden - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - abschließbare Garage und ein Stellplatz - abschließbarer Kellerabteil Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.