Online seit: 14.11.2025

Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer auf 70 m²

32584 Löhne

80.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	80.000 €
Hausgeld:	475 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	7
Etagenanzahl:	7
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1972

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1972

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Standort

32584 Löhne

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Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem erreichbar. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und ohne weitere Verzögerung bezogen werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die ideal zum Entspannen ist. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche mit genügend Platz für eine Essecke. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit praktischen Einbauschränken. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separater Abstellraum für wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage des Hauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 430 €, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €. Helle Wohnräume, die durchdachte Aufteilung, die ruhige Loggia sowie der sofortige Bezugsstatus machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Wenn du willst, kann ich dir auch eine etwas emotionalere Verkaufsvariante oder eine stärker investorenorientierte Version schreiben.

Ausstattung

- Fahrstuhl - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum - ein großer kostenloser, öffentlicher PKW-Stellplatz - Renovierung des Bodens und der Wände

Grundriss

Lage

Kreis Herford - Löhne - Gohfeld Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager maurice.meisner@immobilien-nagel.de mobil: +49 160 5494058

Immobilien Nagel GmbH

Herr Maurice Meisner

Impressum

Exposé-ID: 29489972 | Referenz-ID: 00-1232

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