Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.12.2025

    Gemütliche Erdgeschosswohnung mit neuem Balkon und Kellerraum in Löhne - Gohfeld!

    32584 Löhne
    92.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 92.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    32584 Löhne
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Der erst kürzlich neu gestaltete Balkon wird zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist geräumig und durchdacht geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Lage im Erdgeschoss entfällt das Treppensteigen, was besonders für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr komfortabel ist und die langfristige Attraktivität der Immobilie erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell rund 455.000 Euro, was zusätzliche Sicherheit für zukünftige Maßnahmen bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 359 Euro, wovon etwa 167 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Die aktuelle Miete liegt bei 400 Euro monatlich. Die Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit 2004. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohnung mit neuem Balkon (2024) - innen liegendes Bad mit Dusche (2023) - gemeinsamer Fahrradkeller - gemeinsamer Trockenkeller - ein großer kostenloser, öffentlicher PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Kreis Herford - Löhne - Gohfeld Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager maurice.meisner@immobilien-nagel.de mobil: +49 160 5494058
    Logo Herr Maurice Meisner

    Immobilien Nagel GmbH

    Herr Maurice Meisner

    Impressum

    Exposé-ID: 29526567  |  Referenz-ID: 00-1278


    Ähnliche Immobilien

    • RESERVIERT: Smarte Citywohnung mit Balkon – zentral & komfortabel15 Bilder

      RESERVIERT: Smarte Citywohnung mit Balkon – zentral & komfortabel

      Löhne

      70 m²

      3 Zimmer

      91.900 €

      Kaufpreis

    • RESERVIERT: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage von Löhne-Gohfeld4 Bilder

      RESERVIERT: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage von Löhne-Gohfeld

      Löhne

      76 m²

      3 Zimmer

      98.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Erdgeschoss Eigentumswohnung mit neuem Balkon und solider Rücklage7 Bilder

      Attraktive Erdgeschoss Eigentumswohnung mit neuem Balkon und solider Rücklage

      Löhne

      76 m²

      3 Zimmer

      92.500 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer auf 70 m²8 Bilder

      Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer auf 70 m²

      Löhne

      70 m²

      3 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre9 Bilder

      Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

      Löhne

      76 m²

      3 Zimmer

      82.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche