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Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage

56242 Marienrachdorf

280.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

336 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	280.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	336 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-04-28
Energiebedarfskennwert:	82 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

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Standort

56242 Marienrachdorf

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für die kleine Familie. Es erwarten Sie helle und großzügige Räume, eine Terrasse, ein Balkon und ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Terrasse - DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Balkon Doppelcarport mit Abstellraum Stellplätze im Hof

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden - Holztüren, weiß - Steintreppe - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Gaszentralheizung - Dacheindeckung aus Pfannen - Waschmaschinenanschluss im HWR - Satellitenschüssel

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei. Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29489992 | Referenz-ID: 10929

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