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Ruhig gelegene, helle 3-Zimmerwohnung in Augsburg Hochzoll-Süd

86163 Augsburg

379.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	379.000 €
Hausgeld:	440 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	93 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	166 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

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Standort

86163 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

•im Grünen gelegene 3 stöckige Mehrhausanlage mit 4 Aufgängen •wenig befahrene Ringstraße •helle und ruhige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug •großzügiger und wenig einsehbarer Süd-Balkon mit Markise im Grünen •gepflegte Einbauküche •alle Wohnräume mit Parkett •Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche •separates Gäste-WC •großzügiger Flur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum •Tiefgaragenstellplatz •Keller (ca. 8 m²) mit Stromanschluss •Gemeinschaftlicher Garten •Trockenraum und Fahrradkeller Telefon: 0179 439 7433 Makler-/Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Grundriss

Lage

Hochzoll Süd ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Lechs und dem Kuhsee. Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung im Stadtteil ist bestens. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Busverbindung ca. 3 Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Hochzoll sind sie in wenigen Minuten in Augsburg oder in ca. 35 Minuten in München. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Frau Häusler

Exposé-ID: 29490104 | Referenz-ID: 403783

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