Gepflegte, modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Stein

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Verkauft wird diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Die bezugsfreie Wohnung selbst befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand und kann mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe eröffnet die Wohnung. Zur linken Seite befindet sich neben der Küche auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Loggia. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Der Schlafbereich umfasst 3 Zimmer, die je nach individuellem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich zum hellen Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist, ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Während im Wohnzimmer Stäbchenparkett verlegt ist, sind Küche sowie Diele, Badezimmer und WC gefliest. In den Schlafzimmern und im Flur des Schlafbereichs ist derzeit Teppichboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster mit Außenrollos. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind bereits die vorhandene Einbauküche, das zugehörige Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 415 €. Die Rücklagen für die Wohnung (inkl. TG-Stellplatz) belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 7.000 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.