Außergewöhnliches Denkmalprojekt am Wasser!

Die Stellwerker GmbH plant als spezialisierter Bauträger ein Projekt der Extraklasse, die Umnutzung des ehrwürdigen 3-geschossigen Kontorenhauses in 10 exklusive Wohneinheiten. Die Größe je Wohneinheit beginnt bei 44 qm. Sie können natürlich nach oben oder zur Seite aufstocken, ganz nach Ihren Wünschen. Halt ein Refugium der besonderen Art… Forderung Sie unser Exposé an! (Exemplarisch eine Wohnung mit Beispielberechnung in 44 qm.) Das Städtchen Neuhaus an der Oste mit seinen knapp 1.000 Einwohnern kann mit Recht als das vergessene Dornröschen Dorf in der hiesigen Region benannt werden. (Es ist ein Nachbarort vom beschaulichen Otterndorf mit 10 Minuten Entfernung und von Cuxhaven mit 30 Minuten Entfernung.) Ab dem Mittelalter kam Neuhaus die besondere Bedeutung als Zollstation zu. Alle Schiffe, die diesen zu zahlen hatten, mussten den Neuhäuser Hafen anlaufen; dadurch blühte die kleine Stadt auf und Neuhaus wurde ein bedeutender Umschlagplatz für Waren jeglicher Art. Der wachsende Wohlstand und die wirtschaftliche Bedeutung spiegelten sich in einer außergewöhnlichen Architektur und Geschäftigkeit wider. So waren im 19. Jahrhundert ca. 130 gewerbliche Betriebe in Neuhaus ansässig, wie beispielsweise eine Papier- und Zuckerfabrik, diverse Gerbereien, eine Tabakfabrik, sowie Werften und Ziegeleien. Und: Eine Ölmühle. Genau dieser alten Ölmühle, die sich schamhaft, zaghaft hinter dem „Kontorenhaus“ versteckt, werden wir zu altem Glanz und Stolz verhelfen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wir gehen nun in die Planungsphase über. Es stehen 3 Ebenen zur Verfügung plus Dachboden, insgesamt circa 650 qm. Ferner existiert eine Remise im Garten, deren Verwendung den Interessen der Mehrheitseigentümer angepasst wird. Neben der üblichen, horizontalen Aufteilung kann nach Wunsch jede Wohneinheit eine vertikale Ergänzung/Erweiterung bekommen (Masionette). Die Wohneinheiten in der letzten Etage (2.OG) werden ausschließlich mit dem Dachboden in Verbindung als Masionettwohnungen angeboten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Stellwerker GmbH, ein Bauträger mit Leidenschaft zum Thema Denkmalrettung plant nun die Rekonstruktion des Kontorhauses. Es entstehen bis zu 10 exquisite Wohneinheiten auf einem abgeschlossenen Terrain. Anmerkung: Aus Haftungsgründen weisen wir an dieser Stelle darauf hin, dass wir nicht steuerberatend tätig werden, noch eine Haftung für Irrtümer, Unklarheiten oder Behörden (u.a. Finanzämter) übernehmen. Bitte besprechen Sie alles weitere mit Ihrem Steuerberater. Bei Kauf über die Stellwerker GmbH weisen wir darauf hin, dass der Notarvertrag maßgeblich ist, wobei Änderungen auf Grund von Machbarkeit und Denkmalschutz Vorrang haben. Die Stellwerker Immobilien GmbH ist eingetragener Bauträger, das heißt, wir rechnen nach der MaBV in Bauabschnitten/Fertigstellungen ab. Fairer geht es nicht! Vertretungsberechtigt ist Geschäftsführer Mark Thimm. www.stellwerker.de info@stellwerker.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.