Original Bauernhaus in Herzfeld als Handwerkerobjekt mit Stall und 2 Garagen

Großzügiges, historisches Handwerkerhaus mit Herz und Geschichte, solide gebaut und voller Möglichkeiten, sucht seinen neuen Besitzer. Dieses originale Bauernhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1911 lädt Sie ein, Ihre Wohnträume auf ca. 165 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Es bietet im Erdgeschoß mindestens sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bädern und somit reichlich Platz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 einfach ausgebaute Räume in älterer Bauausführung. Zusätzlich stehen Abstellflächen im Dachboden und Teilkeller zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück von 2327 m² bietet eine Menge an Freiraum. Ein großer Stall und zwei Garagen, eröffnen zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, handwerkliche Projekte, Tierhaltung, oder einfach als praktischer Stauraum, ist diese Haus ist vielseitig nutzbar, trotz vorhandener erheblicher Baumängel. Auch Unternehmer könnten hier einen guten Platz zum Arbeiten und Leben finden. Ein weiterer Pluspunkt: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Solides, zeitloses Backstein-Bauernhaus mit Haupt- und Nebenwohnung, mit separatem Eingang, im Erdgeschoß. Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Zusätzliche Kellerräume, 2 Garagen und ein großer Stall runden das ganze ab. Ab 1996 wurde teilweise modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen, einige Kunststofffenster, eine zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Klärgrube, sowie eine Metallzaunanlage. Zusätzlich wurden einige Modernisierungen an den Hausleitungen durchgeführt. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung und Einliegerwohnung mit Flur, zwei Küchen, zwei Bäder , 6 Zimmer, HWR mit Ölheizung und Gartenausgang. Einliegerwohnung mit seitlichen Hauseingang. Dachgeschoss: Zugang über eine Holztreppe, teilausgebaut mit 3 Zimmer, Abstellräume Spitzboden mit Räucherkammer Wesentliche Ausstattungsdetails: - teilmodernisiertes Backstein-Massivhaus, mit Beton-Ziegeldach - Überwiegend ältere originale Holztüren, Holzfenster, Holztreppe, sowie einige Kunstoffenster - Wohnfläche: ca.165 m² im Erdgeschoß - Nutzfläche ca. 206 m² inkl. dem Dachgeschoß mit 3 ausgebauten Räumen, Gesamtfläche: ca. 371 m² - Teilkeller: ca. 30 m² - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, aus ca.1996 - moderne biologische Klärgrube - Metallzaunanlage aus 2004 - einige Modernisierungen, wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen nach 1990 - Grundstück erschlossen mit Wasser, Strom, Ölheizung, Glasfaser/Telefon und Klärgrube Alle Gebäude haben Baumängel und somit besteht erheblicher Modernisierungs-, bzw. Sanierungsbedarf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 508.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweis zur Anfrage und Haftung Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden. Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor. Ihr Weg zur Wunschimmobilie Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot – sprechen Sie uns einfach an. Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin.