Attraktive 2-Zimmer-Wohnung l Balkon l Aufzug l TG Stellplatz

Diese attraktive und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sonnenring. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost Balkon, welcher sich an das große und helle Wohnzimmer anschließt. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für Spüle, Herd, Kühlschrank und Abstellmöglichkeiten. Im Schlafzimmer kommt neben dem klassischen 2-Meter Bett auch ein geräumiger Schlafzimmerschrank unter. Das Bad bietet neben Wanne und separater Dusche auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem trockenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplatz und Wohnung sind nur wenige Meter vom Aufzug entfernt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Um steigenden Heizkosten entgegenzuwirken wurde 2023 eine neue effiziente Heizungsanlage installiert. Zudem stehen elektronische Heizkörperthermostate zur Verfügung. Eine Besichtigung ist möglich, wenn vorab folgende Unterlagen vorliegen. - Schufa-Bonitätsauskunft - Selbstauskunft - Gehaltsnachweise

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Raumgrößen: SZ ca. 14,2 m² Flur ca. 6,6 m² Küche ca. 6 m² Bad ca. 5 m² WZ ca. 22,2 m² Balkon ca. 13,5 m² Keller ca. 3,8 m²

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.