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    Online seit: 16.11.2025

    Top saniert und bezugsfertig stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidderau-Ostheim

    61130 Nidderau
    279.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Hausgeld: 315 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61130 Nidderau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen zeitgemäßen, freundlichen Stil. Die Wohnung wurde kürzlich nahezu komplett erneuert: Alle Wände und Decken wurden neu gemacht, moderne Bodenbeläge verlegt und die Bäder vollständig erneuert. Sämtliche Oberflächen präsentieren sich in einem frischen, modernen Look hier fühlt sich alles an wie neu. Lediglich die zentrale Hauptrohrleitung im Haus ist noch im ursprünglichen Zustand. Der großzügige Wohn und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist hell und bietet genug Raum für Ihre individuelle Küchenplanung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dank der 4 Zimmer ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf sehr gut geeignet. Zwei Badezimmer (Hauptbad und Gäste-WC) erhöhen den Wohnkomfort deutlich und sorgen für mehr Alltagstauglichkeit – besonders bei mehreren Personen im Haushalt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nagelneu renoviert: neue Böden, neue Bäder, neue Wände/Decken, Balkon, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, modernes Bad + Gäste-WC, gepflegtes Haus, sofort bezugsfertig.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Marc Müller

    Exposé-ID: 29492210  |  Referenz-ID: 407477


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