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3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Kampenwand, hell, freundlich, gut geschnitten

Kampenwandstraße 5a, 83125 Eggstätt

1.050 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit Fenster

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	2.100 €
Kautionstext:	2 Monatsmieten

Wohnfläche:	90 m²
Nutzfläche:	110 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1970
Letzte Modernisierung:	2017
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	01.12.2025
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	04.12.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	139 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Standort

Kampenwandstraße 5a, 83125 Eggstätt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Dachgeschosswohnung im Stil eines Reihenendhauses. Baujahr 1970. Umfassende Sanierung in den letzten Jahren zur Energieeffizienz (Weru-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Außendämmung), Einbau eines neuen Bads, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Unverbaubarer Blick auf die Felder und die Kampenwand. Südlage. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit Privatstraßenanteil, nur Privatverkehr. Ruhig gelegen. Garage ins Haus integriert, großer Keller.

Ausstattung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad. Großzügiger Flur. Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Seiten, freundlich und hell. Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur Südseite. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südbalkon). Laminatböden. Küche, Bad und Flur gefliest. Separater Keller vorhanden. Garage und Stellplatz vorhanden.

Lage

Eggstätt liegt 8 km von Prienam Chiemsee entfernt. Ca. 3000 Einwohner. Eggstätt liegt aif einem flachen Höhenrücken (539 m). Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, ein naturschutzgebiet mit 17 kleineren und größeren Seen (u.a. dem Hartsee) bietet ein Landschaftsbild von seltener Schönheit. Unberührte Wälder umschließen das Land von den Bergen. Paradies für Sportliebhaber, z.B. Wassersport, Segeln, Reitsport, Fischen, Mountenbiken, Wandern, Tennis, etc.. Hervorragende Wintersportmöglichkeiten, 20 Minuten nach Reit im Winkel. Kulturelles Angebot im näheren Umkreis vorhanden. Schloss Herrenchiemsee, Prien, Rimsting und Rosenheim. Innerhalb einer Stunde sind Salzburg und München gut zu erreichen. Gut ausgebautes Straßennetz, öffentlicher Busverkehr. Schulen und Kindergärten vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Private:r Anbieter:in

Frau Dr. Kerstin Mayer

Exposé-ID: 29492223

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