Große Maisonettenwohnung mit Kaminofen, Balkon und toller Aussicht

Die sehr schöne Maisonettenwohnung verfügt über fünf Zimmer und ist ca. 143 m² groß. Über eine Raumspartreppe im Ess-/ Wohnzimmer gelangt man zur Galerie und den dahinterliegenden Räume, die als „Nutzfläche“ zur Verfügung stehen. Das große Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss und ist vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt (wurde vor ca. 3 Jahren abgeschliffen und neu geölt). Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Ebenfalls vor 3 Jahren wurden das Balkongeländer (Pulverbeschichtet, anthrazit) und vor ca. 2 Jahren das große Fensterelement (Dreifachverglasung) erneuert. Im Badezimmer wurden die Armaturen und andere diverse Gegenstände ausgetauscht. Des Weiteren stehen drei Büro/ Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert. SAT-Anschluss und Kabelanschluss sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Wohnung, ein Gemeinschaftstrockenraum befindet sich im Keller. Zwei Garagen (je 40,- Euro/ mtl.) können angemietet werden. In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst beinhaltet. ACHTUNG: Es wurden aktuelle Fotos (mit neuen Türen, Wachbecken, usw.) verwendet und Fotos von vor drei Jahren (bunte Tapeten und Farben)! Eine neue Pelletsheizung wurde im November 2025 eingebaut!   KEINE TIERE. Gerne Nichtraucher.

- - Echtholzparkett - - Fliesen - - Laminat - - Badezimmer mit Wanne u. Dusche - - Gäste-WC - - Kaminofenanschluß - - Balkon - - Separater Kellerraum - - SAT-Anlage - - DSL-Verfügbarkeit - - Garage (40,- Euro/ mtl.) - - Pkw-Stellplatz (5,- Euro/ mtl.)  

Die Netto-MM beträgt 955,- Euro plus ca. 350,- Euro (jede weitere Person ca. 50,- Euro/ mtl. mehr) Nebenkosten plus 40,- Euro/ mtl. je Garage. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Sind Sie Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.