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    Online seit: 17.11.2025

    Super Rendite - Immobilie mit unverbaubarem Hafenblick!

    18569 Vieregge
    359.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    429 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18569 Vieregge
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einen Blick! Gemarkung: Vieregge Flur: 1 Flurstücke: 2/16 und 29/9 Grundstücksgröße: ca. 1.286 m² (1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück) - weitere 1/44 Miteigentumsanteile ca. 119 m² an Wegen und Verkehrsflächen Wohnfläche: ca. 80,83 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 2,06m² - Kamin - Sauna - 1 Stellplatz im Freien - jährl. Mieteinnahmen ca. 19.000 € nach Abzug aller Kosten - 5,3 % Rendite (ohne Nebenkosten) Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen.

    Ausstattung

    Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Terrasse mit Strandkorb mit Bilck auf die Marina von Vieregge. Auf drei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. So gelangt man durch die Hauseingangstür in den Flur des Hauses. Von hier aus betritt man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit einer neuwertigen Entkalkungsanlage, Gastherme und einen Waschmaschinenanschluss, die Sauna (neuer Saunaofen 2025) mit Dusche sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer mit offener Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Immobilie wurde laufend liebevoll gepflegt und malermäßig in Stand gehalten. Das gesamte Grundstück sowie die Terrasse in Nordwestausrichtung sind mit einer Hecke eingefriedet.

    Lage

    Das kleine verträumte Hafendorf Vieregge mit eigenem Yachthafen liegt in idyllischer Atmosphäre, eingebettet in das Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Unser Objekt liegt im Nordwesten der Insel Rügen, dem landschaftlich wohl schönsten Teil der Insel, etwa 20 Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt. Vieregge ist ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren, Spaziergänge, Radtouren, Angelfahrten, Surfen, Bootstouren oder einfach nur zum Entspannen. Die einzigartige Boddenlandschaft und die Naturschutzgebiete sind zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturfreunde. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in unberührter Natur. Der Yachthafen Vieregge bietet Liegeplätze für Motor- und Segelboote und eine wöchentliche Schiffsverbindung nach Hiddensee. Neben dem schönen Hafen bietet ein kleiner Naturstrand Zugang zum Bodden. Die Gemeinde Neuenkirchen, zu der auch Vieregge gehört, liegt auf den Halbinseln Liddow und Lebbin, zwischen dem Lebbiner Bodden, dem Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden. Zum Gemeindegebiet gehört die Insel Beuchel.

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    Logo Herr Bernd Gögge

    GÖRU Immobilien

    Herr Bernd Gögge

    Impressum

    Exposé-ID: 29493063  |  Referenz-ID: 0838


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