ERSTBEZUG / EINMALIG: Große, moderne 3,5-Raum-Wohnung mit 37 m² Dachterrasse in ruhiger Lage

Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet. Diese große 3-Raum-Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Paare oder junge Familien. Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.) Die Wohnfläche beträgt 114m² (Innenbereich 96m² zzgl. Dachterrasse gem. WoFlV). Gehobene Ausstattung: - Designbodenbelag - Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne - Fahrstuhl - riesige 37 m² Dachterrasse - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre - zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung - Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum Zusätzliche Vorteile: - Neubau mit Erstbezug! - Provisionsfrei: freie Vermietung von Privat - niedrige Kaution: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution - geringe Nebenkosten - wenig Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise - Energiequelle: Wärmepumpe

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung: - Designbodenbelag - Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne - Fahrstuhl - riesige 37 m² Dachterrasse - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre - zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung - Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze auf dem Hof.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden BESICHTIGUNGSANFRAGEN BITTE NUR BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.