The Unique - Moderne Büroflächen direkt am Flughafen BER - 4 OG

The Unique - Moderne und flexible Büroflächen direkt am Flughafen BER Im Businesspark Gatelands, unmittelbar am Flughafen BER, steht mit The Unique ein hochwertiges Büro- und Businessensemble zur Vermietung. Das Gebäude bietet rund 9.500 m² flexible Büroflächen, hochwertige Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik (DGNB Gold) und moderne Arbeitswelten von Einzel- bis Großraumlösungen. Die Flächen befinden sich Am Flughafen 13, 12529 Schönefeld und können im aktuellen Istzustand sofort bezogen werden. Für Unternehmen mit internationalem Bezug oder hoher Reisetätigkeit ist die Lage unmittelbar am BER besonders attraktiv. Das Ensemble wird ergänzt durch Gastronomie im Erdgeschoss sowie 159 Design-Serviced Apartments, die optimal für Mitarbeiter, Berater oder internationale Gäste geeignet sind. (laut Flächenübersicht vom 13.11.2025) Einzelaufstellung pro Geschoss (BGF) Erdgeschoss - Keine verfügbaren Büroflächen _______________________________________ 1. Obergeschoss (1. OG) - ME 1: 478,53 m² Gesamt: 478,53 m² _______________________________________ 2. Obergeschoss (2. OG) - ME 1: 478,53 m² - ME 2: 548,88 m² Gesamt: 1.027,41 m² _______________________________________ 3. Obergeschoss (3. OG) - ME 1: 346,39 m² Gesamt: 346,39 m² _______________________________________ 4. Obergeschoss (4. OG) - ME 1: 478,53 m² - ME 2: 346,39 m² Gesamt: 824,92 m² _______________________________________ 5. Obergeschoss (5. OG) - ME 1: 478,53 m² - ME 2: 346,39 m² - ME 3: 548,88 m² Gesamt: 1.373,80 m² _______________________________________ 6. Obergeschoss (6. OG) - ME 1: 346,39 m² - ME 2: 548,88 m² Gesamt: 895,27 m² _______________________________________ Gesamtsumme aller verfügbaren Flächen 4.946,32 m² Einheiten können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

- Flexibel teilbare Büroflächen ab ca. 200 m² - Hochwertige, moderne Büroausstattung - Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume - Nachhaltiges DGNB-Gold-Zertifikat - 114 Stellplätze in der Tiefgarage - Zusätzlich bis zu 81 weitere Stellplätze im Parkhaus "Northgate" anmietbar - Fahrradstellplätze und umfassendes Mobilitätskonzept - E-Ladestationen für Pkw (175 EUR/Stellplatz für Ladeplätze), E-Bike und E-Scooter - Gastronomie im Ensemble - Intensiv begrünter Innenhof mit Blick ins Naturschutzgebiet

Mietpreise - Büroflächen (bei Laufzeit ≥ 5 Jahre): 15,00 - 19,00 EUR/m² BGF, je nach Geschoss - Nebenkosten Büro: ca. 4,00 EUR/m² - Tiefgaragenstellplätze: 150,00 EUR/Stellplatz - E-Ladestellplätze: 175,00 EUR/Stellplatz - Nebenkosten Stellplätze: 5,00 EUR Mietpreise dienen als Orientierung und werden im Rahmen der Vertragsverhandlungen präzisiert. Besonderheiten - Büroflächen können sofort bezogen werden (Istzustand). - Ausbau nach Mieterwunsch möglich. - Vermietung provisionsfrei für den Mieter. - Nahezu 4.554 m² Bürofläche sind bereits vermietet - das Objekt ist etabliert. - Ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung, Projektteams, Aviation- und Logistikdienstleister, Verwaltung und moderne Dienstleistungsbranchen.