Attraktives Einfamilienhaus – lichtdurchflutet, großzügig, zeitlos

Dieses im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer selbst geplant und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von rund 900 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Die leicht rund verlaufende Wand mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre. Ein Ofen schafft hier eine warme und behagliche Stimmung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum mit der Gasheizung (ca. Baujahr 2019). Unter der Treppe steht ein praktischer Stauplatz für Haushaltsutensilien zur Verfügung. Eine helle Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Raum, der durch einen Durchbruch aus zwei Räumen entstanden ist – nutzbar beispielsweise als Elternbereich, Kinderzimmer mit Spielzone oder Hobbyraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gestaltet, verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für Badmöbel. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einer massiv gebauten Doppelgarage (Nutzfläche ca. 25 m²). Davor befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 16 m², geeignet als Stauraum, Fahrradraum oder kleiner Arbeitsbereich. Die weißen Kunststofffenster mit Sprossen und die rote Klinkerfassade verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

- Massivbauweise, Baujahr 1996 - Wohnfläche ca. 130 m² - Doppelgarage mit ca. 25 m² Nutzfläche - Zusätzlicher Raum vor der Garage mit ca. 16 m² - Zimmer 5 - Badezimmer 2 - Grundstücksgröße ca. 900 m² - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und runder Wandgestaltung - Ofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre - Einbauküche vorhanden - Gasheizung (ca. Baujahr 2019)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.1935. Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Anastasia Babakin Wüstenrot Immobilien Einster Hauptstr. 10 27337 Blender