Großzügige Erdgeschosswohnung mit Sauna, zwei Terrassen & Privatgrünfläche in Divitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Erdgeschosswohnung, die mit 134 m² Wohnfläche, modernem Komfort und einer besonderen Atmosphäre überzeugt. Das längliche Wohnensemble aus dem Jahr 1960 wurde 2012 umfassend kernsaniert und bietet heute acht hochwertige Wohneinheiten. Die hier angebotene Einheit liegt privilegiert an der Giebelseite, was für viel Tageslicht, Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt. Über die erste Terrasse gelangen Sie direkt zu Ihrer Eingangstür. Der Flur öffnet den Blick nach links zu Schlafzimmer I, einem hellen Raum mit direkter Verbindung zur vorgelagerten Terrasse II und zur privaten Grünfläche – ideal für Sonnenstunden, für den Vierbeiner oder einfach als eigener Rückzugsort im Freien. Rechterhand betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich, der aufgrund großer Fensterflächen ganztägig mit Licht geflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Weiter rechts liegt das helle Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg geradeaus in den Essbereich und zur offenen Küche, getrennt durch einen praktischen Tresen. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Backofen ist Bestandteil des Mietvertrages – ideal für den direkten Start ohne zusätzliche Investitionen. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Links vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer II, das mit einem echten Highlight überrascht: einer eigenen Sauna. Direkt gegenüber befindet sich eine großzügige Dusche, sodass Wellness und Erholung bequem in den eigenen vier Wänden stattfinden können. Ein Durchgang führt weiter zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich stehen klassische Heizkörper zur Verfügung – ideal für eine behagliche Wärmeverteilung im Winter. Draußen erwarten Sie eine zweite Terrasse und Ihre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F.