2-Zimmer-Maisonettewohnung, 2 Balkone, ruhig, zentral, von privat – frei ab 01.02.2026

Die ruhige und zentral gelegene 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Die Räume erzeugen mit ihrer Helligkeit und Großzügigkeit eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die beiden Balkone abgerundet wird. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einem Gartengrundstück. Die beiden Balkone bieten einen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ferner steht ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ferner kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Über eine offene Treppe erreicht man das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süd-Ost ausgerichteten großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf den beiden Balkonen lässt sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen begehbaren Ankleidebereich mit Einbauschränken. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Speicherraum in der Dachschräge. Der Tiefgaragenplatz sowie ein separater Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Buchenholzparkett, Küche und Bad gefliest, Einbauküche, alle Fenster mit Rolläden oder Fensterläden, Markise am Süd-West-Balkon, Kaminofenanschluss vorhanden, Renovierung 2023, Im Jahr 2000 wurde das Bad erneuert und vergrößert sowie im Dachgeschoss der Wohn- und Schlafbereich mit einer Wand abgetrennt. Das Wohngebäude ist gepflegt und wird fortlaufend instandgehalten. Die Tiefgaragenabfahrt wurde 2024 erneuert. Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Tiefgarage, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnenbereich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Januar 2026 vermietet. Telefon: 0176-43643340 Immobilienmakler bitte ich von Anfragen abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.