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Historischer Gutshof - mit Denkmalwert und Entwicklungspotenzial

16259 Wölsickendorf

208.000 €

Kaufpreis

4.642 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	208.000 €
Käufercourtage:	4,2 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Standort

16259 Wölsickendorf

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Beschreibung

Historischer Stallung von ca. 1860 mit einzigartigem Charme und großem Potenzial! Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst rund 4.642 m² Grundstücksfläche auf drei Flurstücken sowie zwei unsanierte Bestandsgebäude mit ca. 1.520 m² Grundfläche – bestehend aus einem ehemaliger Pferde- und ein Schafstall. Die eindrucksvolle Bausubstanz eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen – von Wohnen über Kultur bis hin zu Gewerbe.

Ausstattung

- Historische Stallung, Baujahr ca. 1860 - Denkmalgeschütztes Ensemble gemäß Denkmalschutzauflagen - Zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 1.520 m² Grundfläche > Ehemaliger Pferdestall > Ehemaliger Schafstall - Ursprünglicher, unsanierter Zustand – ideal für denkmalgerechte Sanierung - Großzügiges Grundstück mit ca. 4.642 m² Gesamtfläche > Flurstück 130: 2.205 m² > Flurstück 131: 463 m² > Flurstück 134: 1.974 m²

Lage

Im Herzen des Oderbruchs bietet die Umgebung von Wölsickendorf ideale Voraussetzungen für einen Güterhof – eingebettet in weite Felder, mit guter Anbindung und landwirtschaftlicher Prägung. Die Region überzeugt mit historischer Substanz, funktionalem Wegenetz und naturnahem Umfeld. Perfekt geeignet für Ackerbau, Tierhaltung oder agrarische Spezialprojekte, verbindet sie produktives Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ein starkes Netzwerk regionaler Betriebe schaffen eine verlässliche Infrastruktur. Historische Gutsstrukturen und die weitläufige Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Ort für zukunftsorientierte Nutzung im ländlichen Raum. Ein idealer Platz für alle, die Natur, Wirtschaft und Geschichte verbinden möchten.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Laura Töppel

Impressum

Exposé-ID: 29495290 | Referenz-ID: 9913

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