Open House am 28.11.2025! Geräumte 4 Zi Whg im Angebotsverfahren!

Diese Immobilie in Schwalbach bietet eine ideale Lage für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Tausendfüsslerhaus und der Evangelische Kindergarten, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Georg-Kerschensteiner-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt - das ist super für Ihre Kids. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen Ihnen der nahegelegene Europapark sowie mehrere Spielplätze zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der hohe Nahversorgungsindex von 81 % spiegelt die hervorragende Infrastruktur wider - durch z.B. Supermärkte wie REWE und Netto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Bushaltestelle Badener Straße in unmittelbarer Nähe und der S-Bahn-Station Schwalbach Nord nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Frankfurt. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung zur Verfügung. Die sportlichen Möglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit Einrichtungen wie Fitness 7-11 und der Sporthalle der Albert-Einstein-Schule. Die ruhige Wohngegend mit einer Eigentümerquote von 63,9 % und einem Leerstand von nur 4,4 % bietet eine stabile und sichere Umgebung für Ihre Familie.