Wohnen mit Aussicht: Moselpanorama trifft auf 160 m² zeitlose Eleganz!

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über knapp 160 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie die einmalige Lage. Direkt am Moselufer, mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und die historische Altstadt von Koblenz, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung. Die Uferpromenade in Lützel lädt zum Spazieren ein, und über die Balduinbrücke erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Das Wohnhaus wurde 1948 wiederaufgebaut und besteht aus insgesamt 4 Parteien, die sowohl eigengenutzt als auch vermietet sind. Das Gebäude überzeugt durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken, Parkettböden und großzügigen Raumzuschnitten. Vorliegende Aufteilung: o Großzügiger Flur / Eingangsbereich o Küche mit Zugang zur Loggia / Balkon o Schlafzimmer mit Ankleidebereich o Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon o Büro/ Schlafzimmer o Badezimmer Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind zur Erzielung des aktuellen Wohnstandards einzuplanen. Ausstattungsdetails: o Altbaucharakter mit Parkettböden, hohen Decken etc. o Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert) o Gas-Zentralheizung (erneuert) o Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer o Aufzug vorhanden o 2 Kellerräume im Untergeschoss o Garage Besonderheiten: o Unverbaubarer Panoramablick auf die Mosel und die Koblenzer Altstadt o Seltene Gelegenheit in direkter Uferlage o Großzügige Wohnfläche in historischem Ambiente

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.