IN BESTER STADTLAGE: HELLE DREI-RAUM-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE UND GARAGE

Wir bieten Ihnen im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 in Massivbauweise errichtet wurde, eine Eigentumswohnung zum Kauf. Die hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu den Versorgungseinrichtungen und in das Stadtzentrum sind ideal für modernes und urbanes Wohnen und Ihre zukünftige Altersvorsorge. Die Wohnung mit Balkon, dem Abstellraum im Nebegebäude und der massiven Garage wurde regelmäßig renoviert und macht einen gepflegten Eindruck. Derzeit ist die Wohnung vermietet, zur Übergabe wird sie jedoch freigezogen. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind die Innenaufnahmen der Wohnung bearbeitet worden. Dies kann zu geringfügigen Farbabweichungen der Wand- und Bodenbeläge führen. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG: - Wohnzimmer, Laminatboden - überdachter Balkon/Loggia, Fliesenboden - Küche mit Einbauküche, Fliesenboden - Schlafzimmer, Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden - Flur, Laminatboden - HWR, Fliesenboden NEBENGELASS: - Abstellraum im Nebengebäude - Garage AUSSTATTUNG: - Massivbau mit Putzfassade - Dacheindeckung Betondachsteine - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - eigene Erdgasheizung in der Wohnung mit Warmwasserbereitung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 94.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.