Zentrale Bestlage: 3-Zimmer-Wohnung in Fürth Südstadt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese super geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Egal ob Sie als Familie, Single, Paar oder zukünftiger Anleger auf der Suche nach einer optimal ausgestatteten Wohnung sind, hier werden Sie sich wohlfühlen. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zudem ist die Lage der Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend ideal für alle Lebensstile. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die Wohnung ist bereits seit 2007 an eine sehr nette, junge Familie vermietet. Sie übernehmen hier ein gewachsenes, harmonisches und absolut zuverlässiges Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen. Das Mietsteigerungspotenzial wurde bereits proaktiv ausgeschöpft. Eine Anpassung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten (Kappungsgrenze von 15 %) ist bereits form- und fristgerecht angestoßen. Damit profitieren Sie als Käufer von einer garantierten Mietsteigerung ohne eigenen administrativen Aufwand. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.03.2026: 544,00 €.

Treten Sie ein in diese einladende 3-Zimmerwohnung in der super zentralen Lage von Fürth. Der Wohnkomplex ist kameraüberwacht und sorgt somit für ein sicheres Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem schönen langen Flur empfangen, der zu den geräumigen Zimmern führt. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander, wobei das Badezimmer mit einem großen Fenster für viel Tageslichteinfall ausgestattet ist. Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 285.000€, inklusive einem Tiefgaragenstellplatz für 15.000€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.