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    Online seit: 18.11.2025

    BRIMO: EIN HAUCH VON SPA!

    83670 Bad Heilbrunn
    575.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83670 Bad Heilbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese weitläufige Dachgeschosswohnung mit insgesamt 4 Zimmern und einem Design-Luxus-Bad öffnet sich mit fließenden Raumübergängen, einer beeindruckenden Großzügigkeit und zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Nur drei Parteien teilen sich dieses außergewöhnlich gepflegte und 2022 modernisierte Gebäude. Die Wohnung selbst setzt auf klare Linien, eine helle und moderne Optik und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen im Dach holen viel Licht ins Innere, Naturtöne und edle Oberflächen schaffen eine ruhige, stilsichere Atmosphäre. Besonders reizvoll: Das Luxus-Wohlfühlbad, aus dem man am liebsten gar nicht mehr herauskommen würde. Die Souterrain-Ebene erweitert das Wohngefühl um Flächen - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

    Ausstattung

    • Wohnung im OG ca. 116 m² + Räumlichkeiten im Souterrain ca. 41 m² • Großformatige Fliesen und Eichenparkett • Fußbodenheizung im Großteil des Hauses • 2 Balkone • Luxus-Design-Bad mit freistehender Wanne • Alarmanlage, Kameras & codegesteuerte Zugänge • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach • 2 Stellplätze inklusive • großzügige Abstell- / Lager- / Hobbyräume im Souterrain

    Grundriss

    Wohnung 3

    Lage

    LAGE & UMFELD Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, Wohnnutzung und guter Anbindung. Direkt vor der Haustür beginnt ein naturnahes Umfeld: Wald, Spazier- und Wanderwege, Blickbeziehungen in die Voralpenlandschaft. Die Infrastruktur ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten- und Grundschulinfrastruktur sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B472 erreicht man zügig Anschluss an das Umland sowie die Landeshauptstadt München (ca. 40 Minuten Fahrzeit) – eine attraktive Relation auch für Pendler. Das Umland von Bad Heilbrunn zeichnet sich durch eine wachsend-gefragte Wohnlage aus: Grünlage, Ruhe, dennoch gute Erreichbarkeit.

    Sonstiges

    ***Provisionsfrei für Käufer.*** Für eine ausführlichere Beschreibung und weitere optische Eindrücke fordern Sie gerne unser Exposé an. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Chris Seegets

    BRIMO Immobilien Rosenheim

    Herr Chris Seegets

    Impressum

    Exposé-ID: 29496490  |  Referenz-ID: CS-086.3-ETW


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