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    Online seit: 19.11.2025

    Ideale 4 Zimmer Wohnung zwischen Weingarten und Baienfurt

    88255 Baienfurt
    329.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    88255 Baienfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage in Baienfurt und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 99 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für angenehme Belüftung und natürliches Tageslicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage wird mitverkauft und rundet das Angebot ideal ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 417 €, davon sind 276 € umlagefähig. Diese Wohnung bietet viel Platz, eine gute Aufteilung und eine solide Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Baienfurt zu schätzen wissen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    2. OG

    Lage

    Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern. Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Baienfurt bestens angebunden an die umliegenden Städte. Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort. Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

    Logo Herr Ben Baur

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Ben Baur

    Impressum

    Exposé-ID: 29496714  |  Referenz-ID: 17038


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