Einziehen und Wohlfühlen!

Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit unverbaubaren Blick ins Grüne! Besondere Architektur, moderne Ausstattung und Blick auf den Menke Park! Als "Weiße Villa im Park" wurde dieses Gesamtensemble seinerzeit vom Stararchitekten Hadi Teherani aus Hamburg entworfen und fügt sich harmonisch an die Nordseite des Menke Parks ein. Im Sinne der Bauhaustradition ist es daher ein echtes Architekturjuwel! Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in dieser weißen Anlage, deren Highlight die große Loggia mit freiem Blick in den Park ist. Hier lässt es sich ungestört und unbeobachtet verweilen und die Parklandschaft genießen. Das ist Ruhe pur! Angrenzend zur Loggia folgt der fast 40 m² große Wohn-Essbereich mit offener, heller Küche und dem Hauswirtschaftsraum nebenan. Ein Schlafzimmer, komfortables Gäste-WC, ein 2020 erneuertes Duschbad und Abstellräume runden das Platzangebot ab. Die im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einer der drei weißen Villen mit jeweils fünf Wohnungen. Diese kleine und überschaubare Wohnanlage ist mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage verbunden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und seniorengerecht mit Fahrstuhl ausgestattet und im Kellergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein großzügig geschnittener Tiefgaragenstellplatz. Diese besondere Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Nachbarschaft legen! Einziehen und Wohlfühlen!

- seniorengerecht, barrierefrei - Fahrstuhl in alle Etagen - offene, moderne Einbauküche - großer Wohn-/Essbereich - Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich - Duschbad 2020 modernisiert - moderne Badmöbel (2020) - hochwertige Bodenbeläge: Vinyl (komplett neu in 2020) und Fliesen - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - weitere Abstellräume - uneinsehbare Loggia in Südausrichtung - Gegensprechanlage mit Kamera - Kellerraum - großzügiger Tiefgaragenstellplatz - 5 Wohnungen im Gebäude, 15 Wohneinheiten insgesamt, eine gemeinsame Tiefgaragenanlage - Hausgeld : 463 € monatlich (inkl. 129,25 € Rücklage) - bezugsfrei ab Herbst

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de