Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse in Werder

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in angenehmer Lage von Werder (Havel). Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Das Gebäude wurde 1900 errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass moderner Wohnkomfort in einem charmanten Umfeld entsteht. Die Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl: Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, während sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur jeweils ein eigener Zugang in den zur Wohnung gehörenden Garten führt. Alle drei Zugänge sind über Glastüren realisiert, die für viel Licht und eine offene Atmosphäre sorgen – eine absolute Besonderheit für eine Hochparterre-Wohnung. Dieses Konzept vermittelt echtes „House-Feeling“ in einer Eigentumswohnung. Der Innenbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Die Ausstattung umfasst Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Angebot enthalten. Zudem sorgt eine effiziente Beheizung für Komfort: Fernwärme liegt an und versorgt die Wohnung zuverlässig mit Warmwasser und Heizwärme. Die Lage ist perfekt für Freizeitkapitäne, Werder-Liebhaber und Pendler nach Berlin: Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung vom idyllischen Ufer des Großen Zernsees. Hier erwarten Sie Promenaden, Wassersportmöglichkeiten und ein grünes Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Diese Kombination aus Garten, Terrasse, drei separaten Glastür-Zugängen und naturnaher Lage macht die Wohnung zu einer echten Rarität in Werder.

- Wohnfläche ca. 60 m² - Hochparterre - Eigener Garten ca. 45 m² - Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich - Drei Glastür-Zugänge (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) - Offene Küche zum Wohnbereich - Fußbodenheizung - Laminatboden - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Praktischer Abstellraum - Keller - PKW-Außenstellplatz - Fernwärme

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.