Neuwertige Wohlfühl-2,5Z-DG-Wohnung auf über 100qm Grundfläche inkl. Küche und Gartennutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im Ortsteil Moosen (Vils). Fertiggestellt im Jahr 2021, erstreckt sie sich über eine beeindruckende Grundfläche von 103 qm (66 qm Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen) und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Ein früherer oder späterer Einzug ist auch möglich. Die gehobene Innenausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Sechs große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern bieten auch viel Platz für individuellen Stauraum. Ein separater Speicherraum sorgt für zusätzliche Ablagemöglichkeiten. Insgesamt Ihr perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Regendusche, einem eingebauten Spiegelschrank, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe. Die edlen 60x60 cm Fliesen unterstreichen das elegante Design und laden zum Verweilen ein. Die neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden; hierfür fällt eine zusätzliche Leihgebühr von 40 € pro Monat an – ideal für alle, die sofort loskochen möchten! Dank der umfassenden Wärmedämmung mit 14 cm Vollwärmeschutz und einer Dachdämmung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Verweilen ein – ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört zur Wohnung und kostet 30 € pro Monat – kurze Wege garantiert! Bitte beachten Sie, dass Raucher unerwünscht sind. Mit einer schnellen Internetverbindung von bis zu 100 MBit/s sind Sie bestens vernetzt. Gesamtmiete: 960 € monatlich (780 € Kaltmiete + 40 €

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: große, moderne Fliesen in Küche und Bad; neue Türen; neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen; Villeroy&Boch Keramiken mit Grohe Armaturen; Einbauküche

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.