Attraktive Agrarfläche in Minden – 2.980 m² zwischen den Dämmen

Das Grundstück mit der Bezeichnung Gemarkung Minden, Flur 86, Flurstück 97 (Liegenschaftsbuch 1945) liegt in sehr naturnaher Umgebung nördlich von Minden-Haddenhausen, eingebettet zwischen den Dämmen. Diese Position zeichnet sich durch eine ruhige und leicht isolierte, ländliche Lage aus – ideal für land- oder forstwirtschaftliche Nutzung. Nach den Geobasisdaten von TIM-Online NRW befindet sich das Flurstück in einer überwiegend offenen Landschaft mit agrarisch geprägten Flächen und geringem Siedlungsdruck. Die Nähe zu den Deichen deutet darauf hin, dass das Gelände flach bis leicht geneigt ist und möglicherweise über gute Wasserableitung verfügt, was eine landwirtschaftliche Nutzung begünstigt. Das Flurstück ist nicht eingebettet in ein dichtes Wohngebiet, sondern grenzt an naturbelassene oder extensiv genutzte Flächen – was Ruhe, wenig Verkehrslärm und eine weitgehende Abgeschiedenheit verspricht. Laut den Bodenrichtwertinformationen von BORIS NRW liegt das Grundstück in einem Bewertungskontext, der auch land- und forstwirtschaftliche Flächen berücksichtigt. Das Flurstück gehört damit zu einer Bodenrichtwertzone, in der typische agrarische Nutzung vorherrscht. Laut Daten des Gutachterausschusses Minden-Lübbecke sind die Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen regelmäßig ausgewiesen. Darüber hinaus zeigt der Grundstücksmarktbericht 2024 des Kreises Minden-Lübbecke, dass die Preise für landwirtschaftliche Grundstücke zuletzt wieder gestiegen sind. Dieses Marktumfeld spricht dafür, dass die Fläche nicht nur für Bewirtschafter, sondern auch für Kapitalanleger interessant ist, die auf langfristige Bodenwertentwicklung setzen. Zusammenfassung der Standortvorteile: Ruhige Lage nördlich von Minden-Haddenhausen in landschaftlich reizvoller Fluss- bzw. Dammzone Flache Geländeform mit guter Bewirtschaftbarkeit Sehr geringe bauliche Konkurrenz, primär agrarisch geprägtes Umfeld Gute Eignung für Landwirtschaft oder Aufforstung Attraktiv für Kapitalanleger