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    360° I Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garagenbox in Ulm-Wiblingen!

    89079 Ulm / Wiblingen
    299.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89079 Ulm / Wiblingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 vereint Raumkomfort mit einem klar strukturierten Grundriss. Auf rund 105 m² Wohnfläche finden Sie drei separate Schlafzimmer, einen gesonderten Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das Platz für entspannte Stunden bietet. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Das innenliegende Badezimmer wurde ca. 2010 modernisiert und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Praktischer Stauraum steht Ihnen sowohl im Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch im eigenen Keller zur Verfügung. Eine Garagenbox rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich sowie ihre praktische Aufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Immobilie. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    OG

    Lage

    Der Stadtteil Wiblingen liegt 8 km südlich von Ulm, der Universitätsstadt in Baden-Württemberg mit einer der schönsten Altstädte in Deutschland. Abseits der bekannten Ketten in der Fussgängerzone, finden Sie das Flair in kleinen Gassen hinter dem bekannten Münster. Kleine, individuelle Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Shoppen ein. Durch seine Insellage am Rand von Ulm, ist Wiblingen fast eine eigene kleine Stadt. An der Iller gelegen, wurde das einst landwirtschaftlich geprägte Dorf, im Jahr 1927 nach Ulm eingemeindet. Wiblingen besteht aus dem historischen Stadtteil Alt-Wiblingen und den neuen Stadtvierteln Erenlauh, Tannenplatz und Eschwiesen. Besonders hervorzuheben ist die äusserst verkehrsgünstige Lage zur B 30 Richtung Laupheim und Biberach. Den Autobahnanschluss Ulm-West an der A 8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ulmer Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bus und der Strassenbahn sehr gut vernetzt. Freizeit wird in Wiblingen grossgeschrieben. Sport, Spass und Erholung wird von zahlreichen Vereinenangeboten. In den umliegenden Wäldern und an den Ufern von Donau und Iller bietet Ihnen die Natur mit schönen Spazierwegen und Joggingpfade Erholung vom Alltagsstress. Das bekannte Bauwerk, die barocke, historische Anlage des Benediktinerklosters, ist besonders reizvoll. Eine tolle Kulisse für Veranstaltungen wie die Sommerfestspiele oder die Gartenmesse. Das Gebiet hinter dem Kloster ist wirklich ein kleines Paradies. Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist in Wiblingen von zahlreichen Kitas bis zum Gymnasium gesorgt. Die Grund- und Hauptschule Sägefeld-Schule bietet Ganztagsbetreuung an. Das Bildungshaus Regenbogen unterrichtet nach Ansätzen von Montessori. Unter dem Dach des Albert-Einstein Schulzentrums befinden sich die Realschule und das Gymnasium.

    Logo Herr David Kowalski

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Kowalski

    Impressum

    Exposé-ID: 29497821  |  Referenz-ID: 17097


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