Stadtnah wohnen: 2-Zimmer mit Balkon & TG - Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, das seit 2013 umfassend modernisiert wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den Ost-Balkon. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 19.000 € angeboten und kann bei Nichtbedarf innerhalb der WEG problemlos vermietet oder weiterverkauft werden – die Nachfrage ist hoch. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 130 €, was die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant macht. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht aber ab 01.12.2025 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: 179.000 € Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz: 198.000 € Für weitere Informationen sowie den 3D-Rundgang fordern Sie gerne das Exposé an.

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche - Balkon mit Ost-Ausrichtung und Bergblick - Baujahr 1972, sukzessive Modernisierung ab 2013 - Obergeschoss mit Aufzug - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Neuwertige Kunststofffenster - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) - Hausgeld: ca. 130 €/Monat

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