Zuhause ankommen – Bezugsfreie 4 Zimmer mit Wohlfühlbalkon

Diese Wohnung ist wie gemacht für Familien, die sich nach Platz, Struktur und Wohlgefühl sehnen. Auf großzügigen ca. 125 m² Grundfläche und einer reinen Wohnfläche von ca. 115m² erwartet Sie ein Zuhause, das durchdacht geplant wurde und Raum für jedes Familienmitglied bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit etwa 13 m², der sofort ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar – ein großer Vorteil im Familienalltag. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 24 m², das mit seinem großzügigen Schnitt zu gemütlichen Stunden einlädt. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang auf den außergewöhnlich großen Balkon für echtes Freiheitsgefühl sorgt. Mit rund 23 m² bietet dieser Außenbereich Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen und den Traum vom Familienfrühstück im Freien. Die Einbauküche mit ca. 8 m² bietet alles, was das Familienherz begehrt: Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Schlafzimmer mit ca. 14,3 m² sorgt für Ruhe und Rückzug, während zwei großzügige Kinderzimmer mit etwa 14 m² und 16 m² viel Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Das kleinere Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf auch ideal als Homeoffice nutzen und bietet damit flexible Möglichkeiten für die ganze Familie. Vom größeren Zimmer aus führt zudem ein direkter Zugang auf den Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² ist familiengerecht gestaltet: zwei Waschbecken, eine Dusche, ein Fenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen hier eine Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert (im ersten Kinderzimmer im Jahr 2007), die übrigen stammen aus dem Baujahr 1973. Beheizt wird die Wohnung über

•Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche •Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 mit fünf Wohneinheiten •Heller, weitläufiger Empfangsbereich mit ca. 13 m² •Zwei große Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ca. 16 m² •Wohnzimmer ca. 24 m² mit Zugang zum Balkon •Schlafzimmer ca. 14,3 m² •Riesiger Balkon mit ca. 23 m² und zwei Zugängen •Badezimmer mit Dusche, Fenster, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung •Separates Gäste-WC •Einbauküche inklusive •Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC •Fenster 1973 und im Kinderzimmer 2007 •Gas-Zentralheizung (2003), Kesselaustausch 2022 •Elektrik 1973 •Ein Stellplatz im Freien und ein Carport-Stellplatz •Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum •Hausgeld ca. 500 € •Wohnung aktuell frei (Eigennutzung oder Neuvermietung möglich)

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