3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Zweifamilienhaus in Oberkochen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zur Miete in Oberkochen. Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit massiver Bauweise. Genießen Sie die Ruhe und die zentrale Lage in einem begehrten Wohngebiet. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Waschmöglichkeit bietet. Bitte beachten Sie, dass die Gartennutzung den Eigentümern vorbehalten ist, die gelegentlich die obere Wohnung nutzen. Die Wohnung ist ab dem 31.01.2026 bezugsfrei und bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe. Erleben Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie einer Mieterselbstauskunft bearbeiten können.

Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch eine exklusive offene Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der hochwertige Parkettboden sowie ausgewählte Fliesen verleihen den Wohnräumen eine elegante Note. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Der Kellerraum ist nicht nur praktisch, sondern auch mit einer Waschmöglichkeit versehen. Zum Entspannen lädt die überdachte Terrasse ein, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Immobilie umfasst zudem eine Garage für Ihren Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine zuverlässige Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird, und einen vollständigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obligatorisch werden für die Garage und Einbauküche, je 60,00 EUR, Miete im Monat fällig. Gesamtmietpreis kalt, monatlich, 870,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8 www.maier.im