Kurparkresidenz I Komfortable Eigentumswohnung in Traumlage zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung

Traumlage I Komfort I Lebensqualität Moderne Eigentumswohnung zur Ferienvermietung und Selbstnutzung Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, im Herzen des Ostseebades Warnemünde – inmitten des grünen Kurparks und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand und der Promenade entfernt – eine bezaubernde, vollständig ausgestattete Eigentumswohnung mit wertvollem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. In einzigartiger Lage, direkt im malerischen Kurpark von Warnemünde gelegen, befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im repräsentativen Gebäudeensemble "Residenz am Kurpark". Dieses umfasst gesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine großzügige Tiefgarage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Strand, Ortskern und allen Annehmlichkeiten des beliebten Ostseebades. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die stilvolle Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Himmelsausrichtung, den fantastischen Blick und die angenehme, wertige Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit großer Glasfront ist ein lichtdurchfluteter Raum über den sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet. Die durch einen Glasschiebtür abgetrennte, unmittelbar angrenzende Küche hält einen neuwertige, komfortabel ausgestattete moderne Einbauküche bereit. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, zum Kurpark ausgerichtet, verfügt über eine angenehme Größe und bietet Ruhe und Erholung. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper perfekt ausgestattet. Ein wertvoller, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie sowohl die

- herausragende Lage - Barrierefreiheit - vollständig möbliert - großzügiger Balkon - mod., neuwertige voll ausgestattete Einbauküche - hochwertiges Duschbad mit Bidet und Doppelwaschtisch - großer Abstellraum - ebenerdiger Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.