Neuwertige und ruhige 3-Zi.-Eigentumswohnung, Terrasse, Wärmepumpe, Carport-Stellplatz

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR (m. Waschmaschinen-Anschluss) und einen großzügigen und teilüberdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einem Abstellraum direkt auf dem Balkon (z.B. für Stuhlauflagen oder kühle Getränke). Das Wohnzimmer ist hell und hat große, bodentiefe Fenster. Zusätzlich Carport-PKW-Stellplatz samt extra 5 qm Abstellraum sowie Dachboden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen, gehobenen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage. Die Wohnung ist mit einer kleinen PV-Anlage ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ca. 12.300 EUR/Jahr. Der Mietvertrag ist mit Indexmiete. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 1.500 EUR/Jahr.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise; KfW-55-Energieeffizienz-Haus mit 6 einzelnen Sole-Wasser-Erdwärmepumpen (= sehr geringe Heizkosten, lediglich Stromverbrauch für die Wärmepumpe, keinerlei Öl- oder Gas-Verbrauch); Sensor-gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; erhöhter Schallschutz; Türen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz; Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, hohen Oberschränken, vielen Schubläden, Geschirrspüler u. großer Kühl-/Gefrier-Kombination; Bad, WC u. HWR mit Fliesen; alle anderen Räume mit Designboden in Holz-Optik; alle Bodenbeläge hell und in Naturtönen, ebenso die Küche. 2,5 kWp-PV-Anlage . Dank Leerrohren und dem gemeinsamen Technikraum kann jede Wohnung problemlos mit einem eigenen Batteriespeicher und Wallbox im Carport erweitert werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.