Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.11.2025

    Top-Lage in der Schloßstraße: Großzügiges Ladenlokal mit markanter Schaufensterfront!

    51429 Bergisch Gladbach
    3.950 €
    Kaltmiete
    415 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.950 €
    Warmmiete: 5.150 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 4,76
    Nebenkosten: 1.200 €

    Standort

    51429 Bergisch Gladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen der Schloßstraße, in absoluter Bestlage von Bensberg, steht ab dem 01.03.2026 eine großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit rund 415 m² zur Vermietung bereit. Die vormals durch KODi genutzte Fläche überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine breite Schaufensterfront und eine hohe Passantenfrequenz in der gefragtesten Einkaufsstraße Bensbergs. Die großzügig geschnittene und offen gestaltete Verkaufsfläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Einzelhandel über Showrooms bis hin zu Dienstleistungsbereichen. Durch die Möglichkeit, Leichtbauwände zu integrieren, lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Anforderungen und Konzepte anpassen. Über einen vorhandenen Lastenaufzug ist das darunterliegende Geschoss bequem erreichbar. Dort befinden sich praktische Nebenflächen über ca. 134 m² wie Lagerbereiche, Umkleiden, Sanitäranlagen, Technik- und Personalräume, die den täglichen Betriebsablauf optimal unterstützen. Mit ihrer exzellenten Lage, der vielseitigen Flächenaufteilung und der starken Präsenz zur Schloßstraße bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte und einen langfristig nachhaltigen Unternehmensauftritt.

    Ausstattung

    - Große Schaufensterfront - Barrierefreier Zugang über die Schloßstraße - Isolierverglaste Fenster zur Straßenseite - Integrierte Beleuchtung - Getrennte Sanitärbereiche - Lagermöglichkeiten im Untergeschoss - Vinylboden auf der Verkaufsfläche Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie eine umfassende Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter sind gewährleistet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

    Lage

    Die Schloßstraße 30 befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen von Bensberg - einer der gefragtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen im gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein attraktives Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus. Als zentrale Versorgungs- und Geschäftsachse Bensbergs profitiert die Schloßstraße von einer starken Mischung aus überregional bekannten Marken, etablierten Fachgeschäften und inhabergeführten Konzepten. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Bensberg, zur KVB-Linie 1 „Bensberg“ sowie zu mehreren Parkhäusern macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV hervorragend erreichbar. Die KVB-Linie 1 verbindet Bensberg direkt mit Köln, und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Parkflächen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Für Gewerbetreibende bietet die Schloßstraße optimale Voraussetzungen: maximale Sichtbarkeit, eine konstante Laufkundschaft, ein gehobenes Umfeld sowie eine hohe Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet. Damit eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Showrooms, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder moderne Nutzungskonzepte. Diese Lage steht für Präsenz, Qualität und beste Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.

    Sonstiges

    Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz. Hier erfahren Sie mehr über unser Unternehmen und Angebote. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, oder eine Beratung zur Entscheidungsfindung benötigen. Wir sind gerne für Sie da! Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen. Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an: •Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen •Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice •Verrentung Ihrer Immobilie Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.
    Logo Frau Blanca Heitz

    dieIMMOBILIE

    Frau Blanca Heitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29501026  |  Referenz-ID: 51429_SS30


    Ähnliche Immobilien

    • amarc21 - Gastrofläche möglich !!14 Bilder

      amarc21 - Gastrofläche möglich !!

      Leverkusen

      80 m²

      2.250 €

      Kaltmiete

    • amarc21 - Ihre Gewerbefläche in den Luminaden11 Bilder

      amarc21 - Ihre Gewerbefläche in den Luminaden

      Leverkusen

      70 m²

      1.400 €

      Kaltmiete

    • Gewerbefläche in Kölner Innenstadt zu vermieten: Keine Ablösesumme, nicht für Gastronomie geeignet4 Bilder

      Gewerbefläche in Kölner Innenstadt zu vermieten: Keine Ablösesumme, nicht für Gastronomie geeignet

      Köln

      35 m²

      1.782 €

      Kaltmiete

    • Zentral in Ründeroth9 Bilder

      Zentral in Ründeroth

      Engelskirchen

      98 m²

      3 Zimmer

      1.100 €

      Kaltmiete

    • Höscheid: Nachmieter für Büro/Ladenlokal zum 1.4.2026 gesucht!5 Bilder

      Höscheid: Nachmieter für Büro/Ladenlokal zum 1.4.2026 gesucht!

      Solingen

      40 m²

      1 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche