Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.11.2025

    Zwei zusammenhängende Grundstücke mit außergewöhnlichem Fernblick – ideal für Familien oder Freunde

    Herbertshagener Strasse 35, 51597 Morsbach
    99.500 €
    Kaufpreis
    1.907 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Herbertshagener Strasse 35, 51597 Morsbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier bieten sich Ihnen zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit beeindruckendem Fernblick – eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten. Ob für Familien, Generationenwohnen oder Freunde mit dem Wunsch nach räumlicher Nähe: Diese Grundstücke eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Grundstück 1: ca. 1.135 m² Grundstück 2: ca. 772 m² Aufgrund der starken Hanglage ergibt sich ein außergewöhnlicher Weitblick über die umliegende Landschaft Das obere Grundstück ist derzeit mit einem Rohbau in Containerbauweise bebaut, der jedoch abbruchreif ist.

    Ausstattung

    Ausstattung und Besonderheiten: Im Kaufpreis enthalten: - Beide Grundstücke - Der bestehende Rohbau in Containerbauweise (abbruchreif) - Alle vorliegenden Baupläne, die auf Wunsch übernommen werden können - Das vorhandene Gartenhaus - Ein bestehender Kanalanschluss - Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Die Grundstücke werden „gekauft wie gesehen“ verkauft. Alternativ kann der Verkäufer die Container bis auf einen abtransportieren – dieser verbleibende Container dient zur Aufbewahrung der Fenster. Der Kaufpreis erhöht sich um die Abriss- und Entsorgungskosten. Fazit: Ob als gemeinsames Projekt für Familien oder Freunde – hier lässt sich der Traum vom Wohnen in naturnaher Umgebung verwirklichen. Die großzügigen Grundstücke, der traumhafte Fernblick und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer echten Rarität im Oberbergischen Kreis.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt Morsbach-Rhein, am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises. Die Städte Gummersbach (ca. 38 km), Siegen (ca. 35 km) sowie Köln (ca. 75 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Benachbarte Ortsteile sind Niederdorf im Nordosten, Eugenienthal im Süden und Flockenberg im Westen. Die 10.600-Einwohner-Gemeinde Morsbach ist ein gelungenes Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr einander nicht ausschließen. Als „Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land“ wirbt Morsbach mit einer abwechslungsreichen Landschaft und hohem Erholungswert. Dank vielseitiger Infrastruktur, neuer Wohngebiete und der landschaftlich reizvollen Lage haben sich in den vergangenen Jahren viele Neubürger hier niedergelassen. Morsbach wird von den Autobahnen A3 (Frankfurt–Düsseldorf), A4 (Köln–Olpe) und A45 (Frankfurt–Dortmund, Sauerlandlinie) eingerahmt. Den Anschluss an die Bahnlinie Köln–Siegen–Frankfurt erreicht man im rund 12 km entfernten Wissen. Die Kreisstadt Gummersbach ist in etwa 30 Minuten, Köln in rund 45 Minuten erreichbar. Vor Ort finden sich Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, Ärzte und Zahnärzte, eine Jugendherberge, ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, Kunstrasen- und Tennisplätze sowie ein Kurpark – all das unterstreicht die hervorragende Infrastruktur. Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Für Naturfreunde besonders reizvoll: Direkt aus der Dorfmitte erstreckt sich ein kilometerlanges Wanderroutennetz durch das idyllische Bergische Land.

    Sonstiges

    Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer. Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
    Logo Herr Gerhard Barden

    FALC Immobilien Overath (Gerhard Barden)

    Herr Gerhard Barden

    Impressum

    Exposé-ID: 29503275  |  Referenz-ID: FALC-RoBa-77340


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügiges Grundstück mit Scheune in idyllischer Lage von Morsbach / Rhein!6 Bilder

      Großzügiges Grundstück mit Scheune in idyllischer Lage von Morsbach / Rhein!

      Morsbach

      975 m²

      49.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück in 51597 Morsbach, Ritterseifener Weg1 Bilder

      Grundstück in 51597 Morsbach, Ritterseifener Weg

      Morsbach

      820 m²

      70.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Baulücke in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Morsbach!7 Bilder

      Attraktive Baulücke in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Morsbach!

      Morsbach

      1.003 m²

      95.000 €

      Kaufpreis

    • 4 Bilder

      Grundstück eigener Bachlauf Wald-Wasser-Fläche 2320 m² in Morsbach Im Paffensiefen

      Morsbach

      2.320 m²

      40.000 €

      Kaufpreis

    • Vollerschlossenes Grundstück in einem Ortsteil von Morsbach!7 Bilder

      Vollerschlossenes Grundstück in einem Ortsteil von Morsbach!

      Morsbach

      1.080 m²

      75.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche