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Morsbach

Haus kaufen in Morsbach

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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Morsbach
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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Morsbach

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Kamin

  • 488.000 €
    Kaufpreis
  • 206 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2005 zur freien Entfaltung  in MorsbachNeu
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Bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2005 zur freien Entfaltung in Morsbach

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 51597 Morsbach, Siedenberger Str.
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Mehrfamilienhaus in 51597 Morsbach, Siedenberger Str.

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
Wohnen in naturnaher Idylle
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Wohnen in naturnaher Idylle

Lichtenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnen in naturnaher Idylle
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Wohnen in naturnaher Idylle

Lichtenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Naturnahes Refugium mit MultifunktionNeu
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Naturnahes Refugium mit Multifunktion

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung

  • 575.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude sucht Liebhaber!
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Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude sucht Liebhaber!

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 175.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 51597 Morsbach, Wiesenstr.
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Einfamilienhaus in 51597 Morsbach, Wiesenstr.

Morsbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 62.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
Solides Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Höhenlage - nahe Wissen!
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Solides Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Höhenlage - nahe Wissen!

Birken-Honigsessen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 167.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Architektenhaus in ruhiger Lage
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Architektenhaus in ruhiger Lage

Waldbröl / Hermesdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin

  • 379.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bevorzugte Wohnlage am Waldrand: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude
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Bevorzugte Wohnlage am Waldrand: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Waldbröl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 227.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompakt
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95 Jahre STREIF - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompakt

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 394.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus für die ganze Familie
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95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus für die ganze Familie

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 421.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus mit Einliegerwohnung
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95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus mit Einliegerwohnung

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 474.000 €
    Kaufpreis
  • 169 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus CITY  L
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95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus CITY L

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 414.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus CITY  XL
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95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus CITY XL

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 447.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Dolce Vita im Bergischen Land
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Dolce Vita im Bergischen Land

Waldbröl / Wehn, Wehn 25a

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sehr viel Haus mit vielen Extras
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Sehr viel Haus mit vielen Extras

Reichshof / Denklingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Das Town&Country Stadthaus zum Wohlfühlen mit Keller in Waldbröl - Energiesparhaus EH 55 GEG
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Das Town&Country Stadthaus zum Wohlfühlen mit Keller in Waldbröl - Energiesparhaus EH 55 GEG

Waldbröl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei

  • 570.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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*REDUZIERT* Interessantes Einfamilienhaus in Reichshof!
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*REDUZIERT* Interessantes Einfamilienhaus in Reichshof!

Reichshof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 130.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Morsbach
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Morsbach
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Reihenhaus kaufen

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Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Morsbach stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Morsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Morsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Morsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Morsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Morsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Morsbach ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Morsbach um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Morsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Morsbach zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Morsbach.

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Illustration Immobilienmarkt

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