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      • 1/5
        Neu
        Mehrfamilienhaus in ruhiger südlich geneigter Höhenlage. Provisionsfrei
        Mehrfamilienhaus in ruhiger südlich geneigter Höhenlage. Provisionsfrei 
        Morsbach, 51597 Morsbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        387.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/6
        Klein, aber fein - Wochenendhaus in Hahn!
        Klein, aber fein - Wochenendhaus in Hahn! 
        Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        119.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/28
        Sie haben gute Ideen und handwerkliches Geschick? Auf ca. 300 m² bieten sich viele Möglichkeiten.
        Sie haben gute Ideen und handwerkliches Geschick? Auf ca. 300 m² bieten sich viele Möglichkeiten. 
        Birken-Honigsessen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        385.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Traumhaftes Anwesen in Waldbröl-Hermesdorf!
        Traumhaftes Anwesen in Waldbröl-Hermesdorf! 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum
        449.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotential!
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotential! 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        159.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus mit Scheune und Fernblick inklusive!
        Einfamilienhaus mit Scheune und Fernblick inklusive! 
        Morsbach / Überholz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        260.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Liebevoll Saniertes Haus mit Anbau
        Liebevoll Saniertes Haus mit Anbau 
        Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/42
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - seltene Gelegenheit!
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - seltene Gelegenheit! 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        479.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus im schönen Reichshof-Denklingen!
        Einfamilienhaus im schönen Reichshof-Denklingen! 
        Reichshof/Denklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        319.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/18
        Gemütliches Eigenheim in Waldbröl
        Gemütliches Eigenheim in Waldbröl 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        275.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Zweifamilienhaus,3 Bäder,gehobene Bauausführung,Luft-Wärmepumpe,2 Garagen TopZustand
        Zweifamilienhaus,3 Bäder,gehobene Bauausführung,Luft-Wärmepumpe,2 Garagen TopZustand 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/40
        Einfamilienhaus in Waldbröl mit traumhaftem Fernblick
        Einfamilienhaus in Waldbröl mit traumhaftem Fernblick 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        229.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Moderne, junge Haushälfte, zwei Balkone, Terrasse und ein traumhafter Ausblick.
        Moderne, junge Haushälfte, zwei Balkone, Terrasse und ein traumhafter Ausblick. 
        Reichshof / Wildbergerhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        260.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/24
        Schöner Wohnen - ruhig leben
        Schöner Wohnen - ruhig leben 
        Windeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Einzigartiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Grenze Wiehl
        Einzigartiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Grenze Wiehl 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Gemütliches Haus wartet aus Sie
        Gemütliches Haus wartet aus Sie 
        Wissen - Mittelhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        124.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/19
        Traumhaftes Holzblockhaus in idyllischer Lage!
        Traumhaftes Holzblockhaus in idyllischer Lage! 
        Windeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Exklusives Einfamilienhaus (Plusenergie) in schöner, familienfreundlicher Wohngegend!
        Exklusives Einfamilienhaus (Plusenergie) in schöner, familienfreundlicher Wohngegend! 
        Wissen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nähe Wissen!
        Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nähe Wissen! 
        Wissen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        99.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Altersgerechtes Wohnen im schönen, barrierefreien Bungalow mit toller Aussicht - nahe Betzdorf!
        Altersgerechtes Wohnen im schönen, barrierefreien Bungalow mit toller Aussicht - nahe Betzdorf! 
        Wissen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Wintergarten
        239.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mörsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mörsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mörsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mörsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mörsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mörsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mörsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mörsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mörsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mörsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mörsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mörsbach.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mörsbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.