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    Online seit: 20.05.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!

    51597 Morsbach
    275.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    4.280 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51597 Morsbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in idyllischer Alleinlage erbaut und überzeugt vor allem mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.280 m². Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt - hier finden Sie zwei Teichanlagen sowie kleinere Nebengebäude die ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc. bieten. Auch Tierhaltung wäre hier denkbar. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben dem Wohn-/Essbereich, der Küche und dem WC im Erdgeschoss, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Aufgrund des Renovierungsumfangs eignet sich dieses Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten!

    Ausstattung

    - Laminatboden in den Wohnräumen - Gemütlicher Kachelofen - Großzügige Terrasse - 2 Teichanlagen - Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher - eigene Kläranlage (Kosten rund 60 Euro pro Jahr) - Verfügbare Internetleitung: 50 MBit/s, demnächst Glasfaser

    Lage

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage - direkt am Waldrand gelegen. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

    Sonstiges

    Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern. Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen! Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
    Logo Frau Nuray Özmen

    Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

    Frau Nuray Özmen

    Impressum

    Exposé-ID: 29080839  |  Referenz-ID: GM-W-3101


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