Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – zentral in Gudensberg

Die 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Ortskern von Gudensberg. Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich. Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten. Glasfaseranschluss: Internet und WLAN ist vorhanden. Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung: Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten: • Internet/WLAN • Wasser & Warmwasser • Heizung • Strom • Müllgebühren • Treppenhaus- und Straßenreinigung • Winterdienst Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen! Die Pauschale gilt für eine Person. Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an. Besichtigung: Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.

Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch • Badezimmer mit Dusche • Flur mit Garderobe und Schrank • Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank • Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch • Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten. Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.