Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon inkl. 2 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Raumgefühl – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit großzügigem urbanen Flair verbinden möchten. Ein besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachspitz wurde ohne Zwischendecken gestaltet und eröffnet eine Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Dieses architektonische Detail sorgt nicht nur für ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch für ein großzügiges Raumgefühl, das sonst eher Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Gleichzeitig entsteht praktischer Stauraum, ohne die Wohnfläche einzuschränken. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Einbauküche wurde ebenso wie das stilvolle Badezimmer mit großzügiger Regendusche und separatem WC in den letzten Jahren modernisiert. Besonders im Sommer ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Achalm ein echter Rückzugsort – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehören: •ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Breite (keine direkten Nachbarfahrzeuge), •ein zusätzlicher Außenstellplatz, •sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss – ideal z.B. für eine Werkbank oder weitere Staufläche. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Auszug): •Offene, moderne Einbauküche (2021) •Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (2021) •Komplettmodernisierung von Bad und WC (2021) •Austausch der Dachfenster (2023) Die Wohnfläche beträgt rund 85 m² (nach DIN), durch die außergewöhnliche Deckenhöhe fühlt sich das Raumangebot jedoch deutlich großzügiger an. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Ausstattung – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt. Melden Sie sich gerne jederzeit bei Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins!

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.