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Lager, Büro - was suchen Sie!

63110 Rodgau / Weiskirchen

1.190 €

Miete

148 m²

Gesamtfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.190 €
Warmmiete:	1.570 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt vom Mietpreis
Kautionstext:	3570

Gesamtfläche:	148 m²
Lagerfläche:	148 m²
Objektart:	Lagerflächen
DV-Verkabelung:	Nein
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1930
Letzte Modernisierung:	1994
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.03.2022
Gültig bis:	17.03.2032
Energieverbrauchskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

Standort

63110 Rodgau / Weiskirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um Büroräume oder Lagerflächen von 148 m² im Erdgeschoss, mit einer Laderampe. Optional stehen 76 m² Keller als Lagerfläche zur Verfügung. Die Büros sind mit PC Steckdosen, Lan- Verkabelung sowie Sozialräume für die Mitarbeiter ausgestattet. Parkplätze sind vorhanden und stehen Ihnen nach Vereinbarung, optional zur Verfügung. Einen ersten Eindruck dieser Büro- und Lagerräume vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088979

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche / Lagerfläche # Büro oder Lagerfläche mit insgesamt 148 m² # ca. 4m hohe Decken # PC Steckdosen # Lan- Verkabelung # Gäste WC # Deckenbeleuchtung # Isolierglasfenster # Zentralheizung # Sanitär-/ Sozialräume # Parkplätze

Grundriss

Lage

Rodgau zählt zum Landkreis Offenbach und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südöstlich von Offenbach. Die 5 Stadteile Rodgaus zählen insgesamt rund 44.000 Einwohner. Freizeitmöglichkeiten bieten die Waldfreizeitanlagen, zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet. Rodgau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1). Die Anbindung an die Autobahnen (A3) und Bundesstraßen (B45), sowie zum Flughafen FFM ist ausgezeichnet. Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt sind sehr schnell erreicht. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt in Jügesheim. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die über die Grenzen Rodgaus hinaus bekannt ist. Infrastrukturell bietet Rodgau mit öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in näherer Umgebung ein gutes Angebot. Die Bewohner von Rodgau sind mittendrin, umgeben von guter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur mit Freizeitwerten, wie z.B. sehr gut ausgebauten Fahrradwegen und vielen Seen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Dokumente

360° Rundgang starten.pdf.pdf

FALC Immobilien Rodgau (Marcus Kanert)

Herr Marcus Kanert

Impressum

Exposé-ID: 29505817 | Referenz-ID: FALC-MAK-78351

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