360° | Renditestarke 2-Zimmer Wohnung in Bernstadt!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Bernstadt überzeugt auf ganzer Linie und kann diesen Wünschen allemal gerecht werden. Willkommen zu einer tollen Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende öffentliche Anbindung, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt mühelos gestaltet. Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos über die Treppe oder auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Großzügig ist diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich in einer ruhigen Lage von Bernstadt und überzeugt mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern sofort. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht Badezimmer, und einen großen Wohn & Essbereich. Für zusätzlichen Stauraum steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit. Zahlen, Daten & Fakten: Die Wohnung ist seit November 2024 für ca. 796,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das macht insgesamt eine Miete von 9552,00 € p.a. Und somit eine Bruttorendite von ca. 4,8% Die Mieter möchte gerne diese Wohnung weiterhin bewohnen. Das Haus wird derzeit in kostengünstiger Eigenverwaltung durch die Verkäuferin geführt, es gibt keine gemeinschaftlich gebildeten Rücklagen und keine Protokolle von Versammlungen. Hinweis: Die der Wohnfläche erfolgen vorbehaltlich der abschließenden Rückmeldung des zuständigen Bauamts. Eine verbindliche Aussage über die baurechtliche Genehmigungslage kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht getroffen werden; sämtliche Informationen stehen daher unter dem Vorbehalt behördlicher Prüfung und Bestätigung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!