Modernes Wohnen mit höchstem Anspruch im Westend

In begehrter Westendlage Frankfurts präsentiert sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung als seltene Gelegenheit für Liebhaber moderner Architektur und urbaner Eleganz. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 vollständig neu aufgebaut beziehungsweise kernsaniert und überzeugt durch klare Linienführung, hochwertige Materialien und zeitlose Zurückhaltung in der Formensprache. Die kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten steht für Privatsphäre und Ruhe in einer der besten Adressen der Stadt. Das Penthouse erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 171,6 Quadratmeter Wohnfläche mit perfekt durchdachtem Grundriss und hohem ästhetischem Anspruch. Die Wohnung ist derzeit für 3.750 Euro monatlich vermietet. Bereits die Ankunft erfolgt stilvoll: Der Aufzug bringt Sie direkt in das dritte Obergeschoss, wo sich der großzügige Eingangsbereich öffnet. Von hier aus entfaltet sich die untere Wohnebene mit klarer Struktur und beeindruckendem Raumgefühl. Ein Zimmer mit spektakulärem Skyline-Blick sowie ein weiteres, ideal als Homeoffice nutzbares Zimmer mit eigenem Balkon schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beide lichtdurchflutet und mit Blick über die Dächer des Westends. Ein elegantes Tageslichtbad und das Master Bedroom mit maßgefertigter Ankleide und luxuriösem en suite Bad mit Duravit-Sanitärkeramik, bodengleicher Dusche und freistehender Wanne komplettieren diese Etage. Über eine architektonisch fein gestaltete, LED-beleuchtete Treppe führt der Weg in die obere Wohnebene – das Herzstück der Maisonette. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner offenen Häcker-Designküche, zwei Kochinseln, modernsten Siemens-Geräten und einem stimmungsvollen Lichtkonzept. Großflächige Fensterfronten verleihen diesem Raum eine unvergleichliche Weite und verbinden ihn harmonisch mit der großzügigen Dachterrasse, die ausreichend Platz für Lounge- und Diningbereiche bietet – ein Rückzugsort mit urbaner Noblesse und

Gebäude und Außenbereich •Komplette Kernsanierung und Neuaufbau im Jahr 2018 •Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergieverbrauch von nur 41,39 kWh/m²a •Hochwertige Wärmedämmung und moderne Gebäudehülle •Zeitlose, klare Architektur in kleiner Wohneinheit mit nur fünf Parteien •Großzügige Dachterrasse mit zwei seitlichen Abstellräumen, Licht- und Stromanschlüssen •Balkone und Terrassen mit hochwertigem Sichtschutz •Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude •Außenliegende, funkgesteuerte Aluminium-Rollläden •Motorisierte Sonnenschutzsysteme (Roma Zip-Screen mit Insektenschutz) Gebäudetechnik und Sicherheit •Eingangstüranlage RC 3 mit Schall- und Brandschutz sowie Türoberschließer •Kodierte Zentralschließanlage •Video-Gegensprechanlage an Tor und Haustür •Digitale Gebäudesteuerung und zentrale Heizungs- und Wassersteuerung •Digitale Raumthermostate in allen Räumen •Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion •Inverter-Klimagerät zur gezielten Temperierung •LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Objekt •Modernes Sicherheits- und Schließsystem Wohnungsausstattung •Hochwertiges Fischgrät-Echtholzparkett in allen Wohnbereichen •Abgehängte Decken mit Downlights und fein abgestimmtem Lichtkonzept •Glastürelemente für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl •Designküche von Häcker mit Siemens-Elektrogeräten, zwei Kochinseln, Glasrückwand und „Soft Touch to Open“-System •Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit, freistehende Badewanne, begehbare Dusche mit Raindance-Kopfbrause, Designarmaturen und Ambiente Beleuchtung •Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen, Ausgussbecken, Elektroverteiler und Internetstützpunkt •Interne Treppe mit LED-Stufenbeleuchtung •Alle Velux- und Giebelfenster im Dachgeschoss mit Rollläden und Plissees

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