Ladengeschäft in 1A-Lage der Friedberger Kaiserstraße – beste Sichtbarkeit & Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Ladengeschäft in absoluter 1A-Lage der Friedberger Kaiserstraße bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem der stärkst frequentierten Bereiche der Innenstadt zu positionieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m², großen Schaufensterfronten und einer optimalen Präsenz zur Hauptlaufstrecke eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder eine hochwertige Präsentationsfläche. Dank der großzügigen Verglasung fällt viel Tageslicht in die Fläche und schafft ein helles, einladendes Ambiente, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene setzt. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Das Objekt steht ab Dezember 2025 zur Verfügung und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich langfristig in einer stark etablierten und beliebten Innenstadtlage zu positionieren. Hinweis: Gastronomie, Nagelstudios, Kioske, Wettbüros sowie Automatenaufsteller sind nicht erwünscht.

Große, durchgehende Schaufensterfronten Ca. 90 m² Gesamtfläche Helle, offene Verkaufsfläche Attraktive 1A-Passantenlage Bodenbelag und Innenräume flexibel gestaltbar WC vorhanden Ab Dezember 2025 verfügbar Nebenkosten: 90 € Nutzung: Ladengeschäft, Büro, Verkauf, Ausstellung

Für Mietinteressenten erfolgt eine Bonitätsprüfung. Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt davon ab, ob es sich um eine natürliche Person, einen Einzelunternehmer, Freiberufler oder ein Unternehmen handelt. Für Einzelunternehmer, Freiberufler & natürliche Personen: – Aktuelle SCHUFA-Auskunft – Selbstauskunft mit Angaben zur gewerblichen Tätigkeit – Aktuelle BWA oder EÜR (falls vorhanden) – Gewerbeanmeldung bzw. Nachweise der beruflichen Tätigkeit Für Unternehmen (GmbH, UG, AG, GmbH & Co. KG, KG, OHG usw.): – Aktueller Handelsregisterauszug – Jahresabschlüsse oder BWAs der letzten 1–2 Jahre – Unternehmens-Bonitätsnachweis (z. B. CRIF, Creditreform, Bürgel) – Legitimationsunterlagen der vertretungsberechtigten Personen – Bei jungen Unternehmen: Patronatserklärung, zusätzliche Sicherheiten oder Kapitalnachweise Für Start-ups & Neugründungen: – Businessplan – Kapital- oder Liquiditätsnachweis – Gewerbeanmeldung bzw. Handelsregisteranmeldung in Vorbereitung – Persönliche Bürgschaft des Geschäftsführers (sofern erforderlich) Besichtigung & weitere Schritte Sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen, stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir unterstützen Sie gerne während des gesamten Prozesses – sowohl beim Kauf als auch bei der Anmietung – und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.