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    Online seit: 25.11.2025

    360° I Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und neuer Heizung in Unlingen

    88527 Unlingen
    298.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    947 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88527 Unlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Unlingen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² eine ideale Grundlage für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Dachgeschoss ist größtenteils nicht ausgebaut, jedoch wurde bereits ein Zimmer in Eigenregie nachträglich ausgebaut, das vielseitig genutzt werden kann. Eine baurechtliche Prüfung hat hierfür nicht stattgefunden. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich größtenteils auf dem Stand des Baujahres. Mit einer liebevollen Modernisierung und individuellen Anpassungen lässt sich hier jedoch ein tolles Zuhause schaffen. Die zweifach-verglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Im Dezember 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf nachhaltiges Biogas und sorgt seitdem für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich steht im Essbereich ein Holzofen aus 2021 zur Verfügung, der für behagliche Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignet und jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Einfamilienhaus ist seit Januar 2024 für 750€ kalt vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Trotz des Baujahres wurde die Immobilie stets gut gepflegt und wartet nun darauf, durch eine moderne Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    KG

    Lage

    In Oberschwaben in Baden-Württemberg auf halbem Wege zwischen Stuttgart und Konstanz gelegen befindet sich die idyllische Gemeinde Unlingen. Hier ist die Welt noch in Ordnung: Rund 2400 Einwohner leben hier in den fünf Ortsteilen Unlingen, Dietelhofen, Möhringen, Göffingen und Uigendorf. Unlingen befindet sich östlich der Donau im Landkreis Biberach, unweit der Stadt Ulm und dem Touristenmagnet Bodensee. Trotz aller Idylle ist Unlingen jedoch keinesfalls abgelegen: Mit der Bundesstraße 311 ist das Örtchen hervorragend überregional angebunden. Nicht nur deshalb zieht es in die Gemeinde zwischen Schwäbischer Alb und Alpenvorland jährlich zahlreiche Touristen, die Natur und Sehenswürdigkeiten rund um Unlingen genießen und das ganz besondere Lebensgefühl in dieser Region kennenlernen möchten. Bussen, der im Volksmund „Heilige Berg Oberschwabens“, ist das Naturdenkmal Unlingens. Der 766 Meter hohe Berg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Tages- und Übernachtungsgäste, Wander-, Rad- und Naturfreunde. Vom Gipfel des Berges aus kann bis in die Alpen geschaut und somit ein atemberaubender Ausblick genossen werden. Ein Waldlehrpfad am Bussenwald, Rad- und Wanderwege laden Naturfreunde ein, in die kleine Gemeinde zu kommen. Direkt am Bussen befindet sich für Geschichts-, Kunst und Kulturliebhaber ein Museum mit integrierter Galerie. Mehrere barocke Kirchen und Kapellen mit Heiligenfiguren sowie ein ehemaliges Franziskanerinnenkloster mit barockem Klostergarten laden zum Entdecken und Verweilen ein. Unlingen ist ein rundum lebenswerter Ort und ein beliebtes Ausflugsziel für Menschen aus der Umgebung sowie aus ganz Deutschland, der Schweiz, Liechtensteins uns Österreichs. Touristen, die nach Unlingen kommen, suchen daher häufig nach einer Übernachtungsmöglichkeit für gleich mehrere Tage. Von hier aus können die Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu Fuß, auf dem Rad oder mit dem Auto bequem erreicht werden.

    Logo Frau Lisa Widmann

    BAUR Immobilien GmbH

    Frau Lisa Widmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29507708  |  Referenz-ID: 17502


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