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    Online seit: 25.11.2025

    Kattenturm - Attraktive Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

    28277 Bremen
    133.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 133.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28277 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Anlageobjekt in Bremen Kattenturm: Diese vermietete Etagenwohnung aus den 1970er Jahren bietet auf ca. 92 m² vier Zimmer mit optimaler Wohnqualität. Mit gemütlichem Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Gäste-WC, ist sie ein ideales und solides Investment. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Laminatböden schaffen eine warme Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in einer aufstrebenden Bremer Umgebung zu sichern!

    Ausstattung

    - Gäste WC - Einbauküche - Laminatboden - Kabel-Sat-TV - Zwei Balkone - Stellplatz im Freien - Kellerraum - Zentralheizung - Versorgung mit Fernwärme

    Lage

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend im Süden von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, dank der Nähe zu verschiedenen Sport- und Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in das Bremer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn ideal für Pendler, die regelmäßig in andere Städte reisen müssen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Gemäß dem vorliegenden Energieausweis, der als Verbrauchsausweis ausgestellt wurde, wurde das Gebäude im Jahr 1970 errichtet. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Gelegenheit, in ein nachhaltig bewirtschaftetes Objekt zu investieren. Weitere Details und ein Besichtigungstermin können gerne auf Anfrage bereitgestellt werden.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Lukas Maier

    Impressum

    Exposé-ID: 29509212  |  Referenz-ID: IDP - WI 59281


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