Representative Büro-/Praxisfläche

Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen auf rund 187 m² eine vielseitig nutzbare und äußerst repräsentative Fläche im Erdgeschoss. Durch ihre moderne Architektur, die hochwertige technische Ausstattung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit überzeugt sie sowohl funktional als auch optisch und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Objektbeschreibung Die Einheit wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und ist entsprechend praktisch und ansprechend aufgeteilt. Der vorhandene Grundriss lässt sich flexibel anpassen und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob Praxis, Büro, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum. Raumaufteilung Freundlicher Empfangs- und Wartebereich 5 separate Behandlungs- / Beratungsräume Großer Besprechungs-, Trainings- oder Gruppenraum Zwei Duschbereiche (Damen & Herren) WC-Anlage Kleine Küche / Teeküche Durchgängig großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. Lage & Nutzungsmöglichkeiten Dank der prominenten Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und ideal erreichbar – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen Fazit Eine moderne, hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die durch Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und eine ansprechende Raumaufteilung überzeugt. Perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen und Wert auf ein nachhaltiges, barrierefreies und professionelles Arbeitsumfeld legen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an um mehr Bilder und den Grundriss zu erhalten!

Moderne Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik Gebäude im KfW-Effizienzstandard – niedrige Betriebskosten inklusive Umfangreiche Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen Barrierefreier Zugang über eine komfortable Rampe Zeitgemäße und klare Innenarchitektur Lage & Nutzungsmöglichkeiten Dank der prominenten Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und ideal erreichbar – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen

Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.